造型控首頁 > 生活 > 經濟適用房有房本嗎

經濟適用房是有房產證的，但是不能轉化為商品房房產證，經濟適用房滿五年以后可以交易，但是需要繳納額外的費用。經濟適用房是有房產證的，但是房產證與普通商品房的房產證不同。經濟適用房如名字所言，經濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產證和土地證(性質是：劃撥，商品房的土地性質為：轉讓)。土地性質決定了經適房與商品房的享受權利不一樣。以后拆遷只會得到適當的補償。

法律依據：法律依據《經濟適用住房管理辦法》第三十條，經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

經濟適用房是什么性質房產

?經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅?，具有經濟性、保障性和實用性的特點。經濟適用房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，面向城市低收入住房困難家庭供應的政策性住房。?

經濟適用房的申請條件和流程

?1、申請條件?：申請人需要具有當地城鎮戶口，家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準，且無房或現有住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。

?2、申請流程?：申請人需要攜帶有效身份證明文件、戶籍登記冊以及婚姻關系證明等材料，前往戶籍所在地區的房屋管理局提交申請。市級房屋管理局會對申請材料進行核實和評估，符合條件的申請者名單會在官方網站上公示15個自然日。